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À VENDRE
1 249 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 28433707
555 Rue de la Commune O. App. 702 H3C5X5 Montréal (Ville-Marie) Montréal La Cité-Multimédia
Montréal (Ville-Marie)
Appartement
9
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2003
Année
1 424 pc
Superficie
Offrez-vous une adresse d'exception au Quai de la Commune. Situé au 7e étage, ce somptueux condo de 1 424 pi² séduit par sa vue spectaculaire sur le Vieux-Port et le fleuve St-Laurent. Inondé de lumière, l'espace de vie à aire ouverte allie volume et élégance dans un cadre résolument urbain. Deux balcons permettent de savourer autant l'effervescence du bord de l'eau que la quiétude de la cour intérieure. Suite principale avec walk-in menant à la salle de bain attenante et balcon privé. Garage et rangement inclus. Un style de vie exclusif au coeur de Montréal.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2003 |
| Superficie habitable | 1 424 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé
|
| Garage |
Chauffé Intégré
|
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
AutreTerrasse toit Chauffée |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 18.9x17.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 7.11x13.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 14.5x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Bureau à domicile | 6.10x10.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 15.7x15.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 9.9x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 14.10x9.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de lavage | 8x10.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 16.1x8.1 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Interphone Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Accès à l'eauFleuve AutreFace au Vieux Port Bordé par l'eauFleuve Navigable |
Imaginez-vous, au lever du jour, un café à la main sur votre balcon, contemplant le fleuve St-Laurent qui s'étire à perte de vue, avec le Vieux-Port qui s'anime doucement sous vos yeux. Bienvenue au Quai de la Commune, une adresse où chaque journée commence avec une vue digne des plus belles cartes postales de Montréal.
Située au 7e étage, cette résidence de 1 424 pi² vous enveloppe dans une atmosphère à la fois élégante et apaisante. L'aire de vie, baignée de lumière naturelle, devient le coeur de vos moments, que ce soit pour recevoir ou simplement profiter du calme en surplomb de la ville. Les deux balcons offrent une dualité rare : l'un ouvert sur l'énergie vibrante du bord de l'eau, l'autre, intime, orienté vers la cour intérieure, parfait pour se retirer en toute tranquillité.
La suite principale propose un espace de repos raffiné avec walk-in menant à une salle de bain attenante, ainsi qu'un accès direct à un balcon privé -- un véritable cocon au coeur de l'effervescence urbaine. L'unité, soigneusement entretenue, offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image, à la hauteur de cette adresse prestigieuse.
Au sommet de l'immeuble, une terrasse avec piscine vous attend pour prolonger les journées d'été, avec une vue spectaculaire sur la ville et le fleuve. Garage et espace de rangement complètent ce cadre de vie sans compromis.
À vos pieds, Montréal s'ouvre à vous : flânez sur la promenade du Vieux-Port, découvrez les meilleures tables de la rue Saint-Paul et de la rue McGill, profitez du spa Bota Bota, des galeries d'art, des cafés et d'une vie culturelle incomparable. À proximité immédiate du REM, du métro Square-Victoria et des grands axes, tout est à portée de main.
Ici, plus qu'un condo, c'est un art de vivre.
* L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité où vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est fortement recommandé que celui-ci vous accompagne dès la visite des lieux afin d'assurer la pleine protection de vos intérêts.
Située au 7e étage, cette résidence de 1 424 pi² vous enveloppe dans une atmosphère à la fois élégante et apaisante. L'aire de vie, baignée de lumière naturelle, devient le coeur de vos moments, que ce soit pour recevoir ou simplement profiter du calme en surplomb de la ville. Les deux balcons offrent une dualité rare : l'un ouvert sur l'énergie vibrante du bord de l'eau, l'autre, intime, orienté vers la cour intérieure, parfait pour se retirer en toute tranquillité.
La suite principale propose un espace de repos raffiné avec walk-in menant à une salle de bain attenante, ainsi qu'un accès direct à un balcon privé -- un véritable cocon au coeur de l'effervescence urbaine. L'unité, soigneusement entretenue, offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image, à la hauteur de cette adresse prestigieuse.
Au sommet de l'immeuble, une terrasse avec piscine vous attend pour prolonger les journées d'été, avec une vue spectaculaire sur la ville et le fleuve. Garage et espace de rangement complètent ce cadre de vie sans compromis.
À vos pieds, Montréal s'ouvre à vous : flânez sur la promenade du Vieux-Port, découvrez les meilleures tables de la rue Saint-Paul et de la rue McGill, profitez du spa Bota Bota, des galeries d'art, des cafés et d'une vie culturelle incomparable. À proximité immédiate du REM, du métro Square-Victoria et des grands axes, tout est à portée de main.
Ici, plus qu'un condo, c'est un art de vivre.
* L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité où vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est fortement recommandé que celui-ci vous accompagne dès la visite des lieux afin d'assurer la pleine protection de vos intérêts.
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 943,100 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 107,900 |
| Grand total | $ 1,051,000 |
| Coût d'énergie | $ 670 |
| Frais de copropriété | $ 12,780 |
| Taxes municipales 2026 | $ 5,945 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 742 |
| Total | $ 20,137 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Eric Jolander
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Pré-approbation
