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À VENDRE
945 000 $ CAD +TPS/TVQ
À VENDRE MLS: 25343202
454 Boul. Lacombe J5Z2Z6 Repentigny (Le Gardeur) Lanaudière
Repentigny (Le Gardeur)
Bâtisse commerciale/Bureau
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
1972
Année
ND
Superficie
Une adresse stratégique. Un potentiel exceptionnel. Offrez à votre entreprise un emplacement de premier choix grâce à cette remarquable bâtisse commerciale située sur une artère très fréquentée, bénéficiant d'une visibilité incomparable et d'un fort débit de circulation. Actuellement exploitée avec succès en tant que restaurant, cette propriété offre un environnement parfaitement adapté à la restauration, tout en présentant un excellent potentiel pour divers projets commerciaux.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1972 |
| Dimensions |
1 x 1 pieds 0.30 x 0.30 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
AutreAcier |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Pierre de béton
|
| Toiture |
Bitume et gravier Tôle
|
| Superficie du terrain |
19 709 pi² (1 831.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
34.94 x 60.34 mètres 115 x 198 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Système d'alarme Thermopompe centrale |
| Genre de commerce |
Restaurant |
Les lieux comprennent une élégante salle à manger aménagée sur deux niveaux pouvant accueillir jusqu'à 104 convives, ainsi qu'une vaste terrasse partiellement couverte de 52 places, idéale pour maximiser l'achalandage durant la saison estivale.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un bureau, une salle de préparation, des réfrigérateurs commerciaux ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant une infrastructure complète pour soutenir les opérations quotidiennes.
La propriété dispose également d'un vaste stationnement facilitant l'accès à la clientèle et au personnel. Plusieurs équipements sont inclus, permettant une prise de possession rapide et une mise en opération efficace.
Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation actuelle, implanter un nouveau concept ou réaliser un investissement stratégique, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un projet prometteur.
Une opportunité rare sur le marché. Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir tous les détails et découvrir le plein potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Inclusions
Tous les équipements de restauration sont inclus dans la vente. Le tout sans garantie légale de qualité
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et des locataires.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 333,800 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 549,400 |
| Grand total | $ 883,200 |
| Taxes municipales 2026 | $ 24,508 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 617 |
| Total | $ 25,125 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Robert Bouchard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation
