Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 719 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 24119075

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10732 Boul. St-Laurent H3L2P7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Appartement

8 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1923 Année

1 520 pi² (141.20 m²) Superficie

Ce condo spacieux se distingue par ses finitions haut de gamme et son design soigné. Il offre un garage, une grande terrasse privée, un deuxième balcon, deux salles de bain et un emplacement idéal. Le tout dans un environnement paisible, à proximité de tous les services essentiels. Un bijou à découvrir!

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	1923
Superficie habitable	1 520 pi² (141.20 m²)
Fenêtres	Aluminium
Type de fenêtre	Guillotine

Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Garage	Chauffé Intégré Simple largeur
Toiture	Membrane élastomère

Stationnement	Au garage
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	2ième étage	Salle à manger	10x13 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Cuisine	10x15 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salon	15x23 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	16.8x13.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	13.5x5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	14x10 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	14.5x6.9 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	6x8 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau16
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Climatiseur mural Interphone Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal

Découvrez cette unité exceptionnelle offrant des espaces généreux et une luminosité remarquable.

Caractéristiques principales :

Chambre des maîtres spacieuse : 16.8' x 13.5', avec un walk-in impressionnant de 13.5' x 5' et un accès direct à un balcon privé.

Cuisine haut de gamme : éclatante, équipée d'un grand îlot central, comptoirs en granite, multiples rangements et une porte-patio donnant sur une magnifique terrasse privée de 28' x 18'.

Salle de bain principale : vaste, avec céramique italienne et espace pour laveuse/sécheuse.

Deuxième salle de bain complète : charmante et pratique.

Planchers de bois de noyer : luxueux et élégants.

Aspirateur central : une commodité essentielle.

Garage intérieur : un incontournable.

Le quartier d'Ahuntsic :
Situé dans l'un des secteurs les plus historiques de l'île de Montréal, Ahuntsic offre un cadre de vie exceptionnel. C'est le secteur qui a connu une des plus anciennes occupations de L'île de Montréal en 1625. À proximité, vous trouverez :

Restaurants variés, boutiques, fruiteries et commerces spécialisés.
Parcs et pistes cyclables longeant la rivière des Prairies pour un décor enchanteur et maintenant le boul. Henri-Bourassa d'Est en Ouest.

Accès facile au métro 7 min. de marche et au transport en commun.
Une visite s'impose !

Ce condo réunit confort, espace et emplacement idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Inclusions Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, four à micro-onde, lave-vaisselle, foyer terrasse et chauffe terrasse.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 619,100
Évaluation terrain 2026	$ 61,100
Grand total	$ 680,200

Taxes annuelles et dépenses

Frais de copropriété	$ 2,556
Taxes municipales 2026	$ 4,155
Taxes scolaires 2025	$ 500
Total	$ 7,211

Vente avec garantie légale

Pré-approbation hypothécaire

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